Недвижимость, прошедшая процедуру учета в органе регистрации, должна иметь кадастровый номер – уникальный цифровой идентификатор, не повторяющийся во времени и на территории страны. Помимо кадастровых номеров существовали еще и условные. Владельцам недвижимости крайне важно знать, в чем отличие кадастрового номера от условного номера.
При внесении в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах, в целях идентификации, им присваиваются уникальные цифровые коды, а именно, кадастровые номера, которые выступают в качестве основных характеристик объектов и впоследствии указываются в: выписках из ЕГРН, налоговых документах, договорах купли-продажи и т.д.
Кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия.
Если объект недвижимости снят с кадастрового учета, его кадастровый номер не может быть передан другому объекту, т.е. его повторное использование – исключено.
В свою очередь объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения) наделялись так называемыми условными номерами. Впоследствии условные номера объектов капитального строительства были упразднены и заменены кадастровыми, более структурированными и последовательными в своем формировании.
Визуально очень легко отличить условный номер от кадастрового: так разделителями цифровых кодов в кадастровых номерах служат двоеточия, а в условных – косая черта и дефис.
Кадастровый или условный номер объекта недвижимости можно узнать, получив на него выписку из ЕГРН. Ее можно заказать, обратившись в МФЦ. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, может быть подан также в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Росреестра и на портале государственных и муниципальных услуг.
Узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости по адресу онлайн и бесплатно можно, воспользовавшись онлайн сервисами Росреестра. Находясь в разделе электронных услуг и сервисов, необходимо выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Теги: