Новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них утверждены ФЗ №218, который действует с 1 января этого года. Он предусматривает снятие с кадастрового учета всех земельных участков, которые были учтены в кадастре до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права.
Прежде чем обращаться в службу кадастра внимательно проверьте ваши документы на участок - возможно, он уже зарегистрирован. Земельные участки могут снять с кадастрового учета, поменять их статус на "архивный". Затем распоряжаться ими будут органы местного самоуправления, на территории которых располагаются эти участки.
Как убедиться в наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года (ранее учтенный земельный участок)?
Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online" проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе "Права и обременения" имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета.
С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно также обратиться в Многофункциональный центр "Мои документы" или на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ.
Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел "Подать заявление на государственную регистрацию прав".
Следите за вашим имуществом и делайте все вовремя!

Теги: