В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, Управлением Росреестра по Калужской области проводится систематический анализ решений о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости на предмет выявления оснований, установленных статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Часто ведомство вынуждено принять решение о приостановлении государственного кадастрового учета при оформлении объектов недвижимости по причине ненадлежащего качества подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, кадастровыми инженерами.

О типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами  при подготовке документов для постановки на государственный  кадастровый учет, рассказала заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля  Управления Наталья Кузнецова:

- в разделе "Заключение кадастрового инженера" не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке;

- в состав Приложения не включаются документы, определяющие (определявшие) местоположение границ образуемого (уточняемого) земельного участка;

- в представленных документах отсутствует согласование смежной границы и обоснование данного отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера»;

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Напоминаем: осуществить предварительную проверку документов на наличие ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов, можно  с помощью предварительной автоматизированной проверки документов в электронном сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера»  на официальном портале Росреестра.

Теги: кадастровый учет, ЕГРН, ошибки кадастровых инженеров