В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества: Приостановили кадастровый учет земельного участка. По каким основаниям может быть приостановлен кадастровый учет земельного участка, и каким образом об этом можно узнать? В большинстве случаев решения о приостановлении кадастрового учета подготавливаются по следующим основаниям Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218): 1. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (п. 2 ч. 1 ст. 26 Закона №218). 2. Не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5ч. 1ст. 26 Закона №218). 3. Форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218). Наиболее часто встречается ошибка несоответствия представленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921. 4. Пересечение границ земельных участков (п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218). 5. Нарушен порядок согласования границ земельных участков (п. 25 ч. 1 ст. 26 Закона №218). При этом стоит отметить, что данный перечень оснований для приостановления кадастрового учета не является исчерпывающим. В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя, будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин, послуживших основанием для приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов на кадастровый учет. Необходимо получить сведения в виде копии документа. Каким способом их можно получить? При ведении Единого государственного реестра недвижимости в органы регистрации прав направляются различные документы, такие как заявление о государственном кадастровом учете, межевые и технические планы, правоустанавливающие документы, акты обследования, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, документы, подтверждающие отнесение земельного участка к определенной категории земель и др. На сегодняшний день получить копии документов, представленных для осуществления кадастрового учета, можно на основании запроса, оформленного в соответствии с приложением № 2 к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуг по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Запрос о получении копии документа можно подать следующим способом: - в электронной форме путем заполнения бланка запроса, размещенного на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (http://rosreestr.ru). При этом запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя; - в МФЦ; - почтовым отправлением.

Теги: