Придя в выставленную на продажу квартиру, необходимо внимательно все посмотреть, и уделить внимание каждой мелочи. Если вы собираетесь купить квартиру на одном из последних этажей, то есть большая вероятность того, что будут проблемы с недостаточным давлением горячей воды. Если такая проблема существует, то вам не избежать неудобств со стиркой, принятием душа и мытьем посуды. Для того чтобы удостовериться в том, какой напор воды в данной квартире, вам обязательно нужно открыть кран холодной или горячей воды. Будет замечательно, если в квартире уже установлены счетчики на горячую и холодную воду.

Стоит уделить особое внимание осмотру коммуникаций, если трубы старые, и покрыты ржавчиной, вы не сможете скрыть ее, даже под толстым слоем краски. И еще одна проблема старых труб в том, что они могут протекать или прорваться в один неподходящий момент, и залить все квартиры находящиеся под вами на нижних этажах.

Обязательно посмотрите, закрываются ли все вентили и краны на трубах, они должны закрываться плавно и полностью. Если кран плохо закрывается, его будет нелегко закрыть и прекратить подачу воды в случае протечки.

Стоит уделить внимание стенам ванной комнаты и кухни, нет ли следов грибка или плесени, ведь их наличие говорит о том, что квартира опасна для проживания и требует срочного ремонта.

Если пройдя по полу, выложенному плиткой, вы услышите треск, это значит, что плитка была положена неправильно, или под плиткой имеются пустоты, в таком случае скоро появятся трещины. Если на полу положен линолеум, и он выглядит неровным, это значит, что под покрытием плохая стяжка, и оно скоро потрескается. При наличии в квартире паркета стоит пройтись по нему и прислушаться, не слышно ли скрипов, если пол скрипит, значит, паркет уложен не правильно.

Будет хорошо, если в квартире, установлены металлопластиковые окна, однако стоит проверить герметичность закрывания, качество фурнитуры резиновых уплотнителей. Не лишним будет проверить состояние электропроводки, лучше, если в розетки подведены медные провода, так как они более долговечны.

Стоит попросить хозяина показать вам план квартиры, для того, чтобы посмотреть, не проводилась ли какая-нибудь неузаконенная перепланировка. Но если вы будете рассматривать объявления о продаже квартир на сайте Онриэлт, то там предоставлены не только фотографии выставленной на продажу квартиры, но и вся необходимая информация, которая понадобится потенциальному покупателю.

План, который указан в техническом паспорте, должен быть идентичным фактической планировке квартиры. Если вовремя не проверить эту информацию, возможно, вам в дальнейшем придется узаконивать проведенную бывшими хозяевами перепланировку, и оплачивать штраф.

Теги: аренда квартиры, покупка недвижимости, продажа квартиры