Дарственная – это сделка между двумя людям, при которой от одной стороны безвозмездно передаётся имущество другому человеку. Процедура имеет множество преимуществ, однако недостатки у неё тоже имеются. Рекомендуется ознакомиться с плюсами и минусами, прежде чем решить, стоит ли дарить имущество. Также полезно будет знать, можно ли оспорить дарственную на квартиру, ведь в жизни бывают разные случаи.

Преимущества дарственной

Многие люди отдают предпочтение дарственной. Эта процедура позволяет в ближайшее время передать другому человеку своё имущество. Особенно подобное актуально между родственниками, например, родителями и детьми. Если хочется уже сейчас обеспечить наследника квартирой, то можно ему сделать подобный подарок. Получатель оформит свои права на недвижимость, как только сделка будет зарегистрирована государством.

К основным преимуществам можно отнести:

• Лёгкость в оформлении. Составить дарственную крайне просто, так как к ней нет определённых требований. Также не обязательно заверять документ у нотариуса. Можно даже справиться с задачей своими силами, особенно если есть доступ в интернет. Благодаря этому удастся сэкономить деньги.
• Быстрота регистрации. Этот фактор особенно важен для людей, которые хотят в ближайшее время переоформить квартиру. Возможно, причиной этому плохое состояние здоровья или необходимость уехать в другой город.
• Подарок делается определённому человеку. Именно поэтому единственным владельцем станет получатель, если, конечно, в документе не прописано другое. Даже если адресат находится в браке, подаренная ему квартира не будет считаться совместной с супругом. Также на неё не смогут претендовать другие наследники.
• Отсутствие налога для близких родственников. Если люди находятся в близком кровном родстве, то тогда они могут без налога переоформить дом. Если же сделка заключается не между членами семьи, то тогда получателю придётся заплатить 13% от стоимости дома за возможность зарегистрировать на себя собственность.

Именно эти основные плюсы и заставляют людей оформлять дарственную.

Недостатки

Конечно, процедура имеет и свои минусы. С ними нужно ознакомиться, прежде чем составлять документ. Возможно, они заставят передумать.

Основные недостатки:

• Невозможно по желанию дарителя вернуть подарок. Если сделка уже зарегистрирована, то тогда нужны веские причины, чтобы её отменить. К примеру, даритель не понимал последствия процедуры, его силой заставили подписать официальную бумагу или он был введён в заблуждение. Тогда можно будет обратиться в суд, приведя веские аргументы.
• Другие люди могут оспорить. При наличии причин даже третьи лица могут оспорить дарственную, и впоследствии её расторгнуть. Но, опять же, нужны законные поводы для этого. К примеру, оспорить можно, если квартира принадлежит нескольким людям, и согласие на дарение от других не было получено.
• Налог на сделку между посторонними людьми. Если дарение было осуществлено не между родственниками, то тогда всё-таки придётся заплатить немалый налог.
• Нельзя выставить условия. Сделка безвозмездная и безусловная. Поэтому даритель не может вписать в документ какие-либо моменты по поводу дальнейшего распоряжения квартирой. То есть, нельзя запретить её продавать или передаривать. Также нельзя поставить условия, что, к примеру, определённые люди останутся жить в доме даже после переоформления. Поэтому новый владелец может провести выселение из квартиры ранее проживавших в ней лиц. Можно разве что попробовать лично договориться о чём-либо, но не на законодательном уровне.

Взвесив все преимущества и недостатки, можно окончательно решить, стоит ли оформлять дарственную. 

Теги: дарственная, договор дарения