По инициативе Росреестра был принят Федеральный закон от 26.12.2024 №487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен принцип «построил - оформи». Закон вступил в силу с 1 марта 2025 года.
Согласно принципу «построил - оформи» эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления. Закон вводит запрет на сделки с земельными участками без учтенных границ.
За 2025 год калужским Росреестром на кадастровый учет поставлено 6374 индивидуальных жилых домов с учтенными границами площадью 847 тысяч кв.м.
Как пояснила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко, закон направлен на повышение эффективности использования земель и установление необходимости после завершения строительства объекта недвижимости сразу же ставить его на кадастровый учет и регистрировать права. Изменения призваны обеспечить защиту прав собственности, а также исключить использование незаконных построек.
Важно понимать, что если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определённая угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьёзной проблемой.

Теги: